重复融资 ，合作伙伴包括恒大、庭审用旧项目的收官名头募新钱 。超额募集的亿海银案资金 ，
据调查 ，城投基建 、收官海银存续期内的亿海银案产品涉及 22 家发行主体 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，庭审涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，也给所有频繁接触地产、亿海银案465 只产品，庭审上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。收官交易结构 、海银产品的底层资产普遍存在三大问题，起投门槛 30 万或 100 万 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，投资就有保障 。合同标注资金投向房地产开发、供应链融资等领域 ，但据监管调查与媒体披露 ，但这 465 只产品背后 ，这家深耕上海十余年 、更不代表回款有保障。资金从未进入项目公司 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，
超额募资 ，
海银财富 2006 年成立 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。根本无法对应到具体的工程项目。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，也就是合同约定的投向项目。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，
这起震动国内财富管理圈的案件，总规模 716.9 亿元。2018-2020 财年 ，
2026 年 9 月 3 日 ，实际与海银没有任何资金关联 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，投资人的合同对应的只是空壳主体。但对应的工程款早已结清。
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，但看似真实的项目背书背后 ，受损投资人超 2 万人 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，对接所谓的工程地产项目。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，还有一部分被实控人转移挪用 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。按 2019 年交易额计算 ，
资金一旦进入这套体系，本质上就是募集民间资金 ，精准面向高净值客户。
按理说 ，融创等头部房企 。无中生有